오송생명과학단지 산업시설용지 공급공고

1. 공급대상토지

소재지	지정 용도	면적	공급가격(천원)	공급방법
충북 청원군 강외면 오송생명과학단지	의약품 및 화장품 제조업	527,005㎡ (159,419평)	509,210~ 7,779,340	입주심사에 의한 계약
	의료용기기제조업	132,539㎡ (40,093평)	729,040~ 3,761,210
	건강기능식품제조업	56,442㎡ (17,074평)	2,249,460~ 3,467,360

※ 공급대상토지 세부내역은 한국토지공사 토지청약시스템, 한국산업단지공단 인터넷

홈페이지 게시공고 내용을 참고하시기 바랍니다.

- 한국토지공사 토지청약시스템 : http://buy.iklc.co.kr

- 한국산업단지공단 : http://www.kicox.or.kr, http://e-cluster.net

2. 입주자격

『산업집적활성화및공장설립에관한법률』시행령 제6조의 규정에 의거 산업단지 입주자격을 갖춘 자

3. 입주대상업종

- 의약품, 건강기능식품, 화장품, 의료용기기 제조업 중 관리기본계획상 별첨 #3 업종

- 보건의료 및 BT(생명과학)산업에 부합한 연구개발업 등 지식산업

- BT(생명과학)산업 연관 첨단업종

※ 입주제한업종

- 원형을 알아볼 수 있는 정도로 원재료를 단순히 자르거나, 껍질을 벗기거나, 소금에

절이거나, 숙성하거나, 가열하는 등의 단순 제조․ 가공업

- 생산공정상 악취, 특정대기 ․ 수질등 유해물질 배출로 주위환경과 인근업체 조업에

지장을 초래할 수 있는 업종

4. 입주 우선순위 및 입주대상자 결정 방법

① 1순위: 바이오 제조업(관리기본계획상 별첨 #3 업종)중 첨단업종으로서 시험․연구시설

과  연계한 제조업을 영위하는 자

② 2순위: 보건의료 및 BT(생명과학)산업에 부합한 연구개발업, 시험․분석․측정 등 지식기

반산업을 영위하는 자

③ 3순위: BT(생명과학)산업 연관 첨단업종을 영위하는 자

④ 4순위: 바이오 제조업 (관리기본계획상 별첨#3업종)을 영위하는 자

※ 동일한 순위일 경우 신기술인증(NEP,NET)획득기업, 수출기업으로 세계 일류상품 인증기업, 수출액이 많은 기업, 자기자본비율이 높은 기업, 매출액이 높은 순위의 기업, 수도권과밀억제권에서 본사나 공장을 이전하는 기업, 고용인원이 많은 기업, 충북지역 기업체로서이전하는 기업순으로 우선순위를 적용하여 선정하되, 경합되는 경우에는 추첨에 의해 결정합니다.

※ 입주대상업종 및 입주우선순위 세부내역은 한국토지공사 토지청약시스템, 한국산업단지공단 인터넷 홈페이지 게시공고내용을 참고하시기 바랍니다.

5. 입주신청방법

신청자(1개 업체당)별로 필지를 지정하여 1필지만 신청하여야 합니다.

6. 입주신청, 용지매매계약 일정 및 유의사항

구 분	기 간	장 소
입주심사 신청	‘06.6.12(월)~6.14(수)	한국산업단지공단 충청지사
입주심사, 추첨	‘06.6.15(목)~6.26(월)	한국산업단지공단 충청지사
입주선정 결과 통보	‘06.6.27(화)	한국토지공사 토지청약시스템, 한국산업단지공단 인터넷 홈페이지
입주계약 및 용지매매계약 체결	‘06.6.28(수)~6.30(금)	한국토지공사 충북지역본부

※ 추첨 대상자가 있을 경우 별도 통보 예정입니다.

① 입주심사 신청, 입주계약 및 용지매매계약 체결 시간은 09:30~17:30입니다.

② 입주/분양계약 기간내 계약을 체결하지 아니한 때에는 입주선정이 자동 취소됩니다.

③ 법인명의 신청시 법인등기부상 임원명의로 여러 필지를 신청하는 행위 및 서로 다른 법

인의 대표자가 동일인이면서 각 법인 명의로 여러 필지를 신청하는 행위등은 할 수 없      으며, 이 경우 신청한 모든 필지에 대하여 입주신청을 무효로 합니다.

④ 대리인에 의한 입주신청은 1업체당 1명에 한하며, 동일 대리인이 여러 업체를 대리하여

신청할 경우 신청한 모든 필지를 무효로 합니다.

⑤ 입주/분양 신청시 행정기관 등으로부터 교부받아 제출하는 서류는 공급공고일 이후 발      급받은 원본이어야 합니다.

⑥ 분양과 관련한 자료 및 소정의 양식은 아래 인터넷주소에서 열람하실 수 있습니다.

- 한국토지공사 토지청약시스템 : http://buy.iklc.co.kr

- 한국산업단지공단: http://www.kicox.or.kr, http://e-cluster.net

7. 제출 서류

구 분	제출 서류
입주심사 신청시	공통 서류	①입주심사신청서 및 사업계획서 각1부(소정양식) ②법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부 ③법인인감증명서(개인일 경우 인감증명서) 1부 ④사업자 등록증 사본 1부 ⑤신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) ※ 대리인의 경우 위임장 및 인감증명서 각 1부 추가 지참
	입주우선순위 증빙서류	한국토지공사 토지청약시스템, 한국산업단지공단 인터넷 홈페이지 참고
입주 계약 및 용지매매계약 체결시	①입주계약신청서 1부 ②용지매입신청서(소정양식) 1부 ③법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부 ④법인인감증명서(개인일 경우 인감증명서) 1부 ⑤사업자등록증 사본 1부 ⑥신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) ※ 대리인의 경우 위임장 및 인감증명서 각 1부 추가 지참 ⑦계약보증금(매매대금의 10%) 입금증 사본 1부 ※입금계좌(농협중앙회 309-01-210963, 예금주:한국토지공사)

8. 대금납부방법

① 분할납부(2년)

- 계약보증금: 용지매매계약 체결시 10%

- 중도금 및 잔금: 2년이내에 매 6개월마다 균등분할 납부

② 할부이자 및 지연손해금(변동금리 적용)

- 할부이자는 조성공사 준공후 확정측량에 의한 면적정산일(면적정산일 이전에 사용승락

한 경우에는 토지사용승락일)로부터 미납 잔대금에 대해 할부이자(현행 연6%)가 부리

됩니다.

- 할부원금을 납부약정일에 납부하지 않을 경우 연체한 금액에 대하여 납부 약정일 익일

부터 실제 납부일까지 연제금액에 대하여 지연이자(현행 연10.8%, 토지사용 승낙일 또

는 면적정산일 이후에는 연14%)를 납부하여야 합니다.

9. 면적 및 금액 정산

① 필지별 분양면적은 가분할 면적이므로 공사준공 후 지적공부 정리결과 증감이 있을 수

있으며, 분양가격(분양단가)은 추정 조성원가로서 사업준공 후 실제 투입된 총사업비

및 확정된 면적을 기준으로 추후 정산합니다.

② 계약자가 납부한 선수금에 대하여 납부일로부터 조성사업완료 후 정산일까지 이자(시중

은행 1년만기 정기예금이자율의 평균이자율을 기초로 결정)는 정산시 정산금액에서         차감합니다.

10. 토지사용가능시기

토지사용 가능시기는  2007년6월30일이후 부터이며, 부지조성공사 진행상황에 따라        토지사용 가능시기는 조정될 수 있습니다.

11. 기타유의사항

① 금회 분양토지는 산업단지내 산업시설용지이므로 다음과 같이 제한이 있음을 유의하시기

바랍니다.

- 임의 양도․ 양수 금지

- 분양받은 산업시설용지를 입주계약에 의한 용도로 사용하지 않을 때는 환수할 수 있음

- 입주계약체결 후 소정기한내 공장건설에 착수치 않을 때는 입주계약을 해지할 수 있음

② 신청자는 본 산업단지의 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 에너지사용계획  제영향     평가(환경,교통,재해,인구)협의내용, 산업집적활성화및공장설립에관한법률, 국토의계획

및이용에관한법률 등 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축 관련법규(건축법령, 조례

포함) 등을 계약체결 이전에 반드시 열람ㆍ확인․ 준수하여야 하고, 이를 확인하지 못함

으로써 발생되는 책임은 신청자에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규

내용에 따라야 합니다. (※ 건축제한사항이 공고일 이후에 법령 또는 청원군 조례 등의     제정․개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 합니다.)

③ 본 산업단지는 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 조성공사 진행과정

중에 문화재발굴, 기반시설 조성여건 변경, 환경ㆍ교통 등 각종 영향평가 재협의 및 협

의 내용 이행과정 등에서 개발계획 및 실시계획의 변경에 따라 사업기간 및 목적용지(주

변토지 포함)의 토지이용계획, 업종별 배치계획 등이 변경될 수 있으며, 입주․분양 계약

자는 이를 수인하여야 한다. 아울러 공사가 완료되지 않은 상태에서는 토지의 사용이나

기반시설의 이용이 제한될 수 있습니다.

④ 관리기관과 사업시행자는 산업단지개발사업 실시계획승인 및 환경ㆍ재해등 각종 영향

평가에 관한 관계기관과의 합의 또는 인ㆍ허가 사항과 산업집적활성화및공장설립에관한

법률 제45조 규정에 의하여 산업단지의 안전관리, 공해관리, 환경관리 등 입주ㆍ분양

계약자가 이행하여야 할 사항에 대하여 필요한 지시를 할 수 있으며 입주ㆍ분양 계약

자는 동 지시를 준수하여야 합니다.

⑤ 공장 가동은 각종 기반시설(용수공급, 하수처리, 전력, 통신 및 가스 등)설치 완료시기인      2007년12월31일이후 가능하며, 관련 인허가 공정에 따라 조정될 수 있습니다.

⑥ 신청인은 본 산업단지 블록내 경사, 단차, 암발생현황, 지하매설물 현황 등 토지이용장애     요인을 반드시 확인하고 신청하시기 바라며, 이를 확인하지 못한데 따른 책임은 신청인     에게 있습니다.

※ 주요 장애요인은 아래와 같으며 자세한 사항은 장애사항평면도, 공사관련도면 참조 및

한국토지공사 오송사업단(043-238-6836,6837)으로 문의하시기 바랍니다.

- 9,10BL : 절취법면(3단, 1:1.5구배)/ 부지경계 1면 접합/ 블록내 단차(1:2)

- 14BL : 일부지역 암반분포(연암 이상), 블록내 단차

- 15-4BL : 지하매설물(닥타일 주철관) 및 구조물(우물 1개소)

- 20BL : 블록내 단차(1:2) 2개소

- 21BL : 블록내 단차(1:2) 1개소, 일부지역 암반분포(연암 이상)

⑦ 폐수 전처리 : 입주자는 수질환경보전법 제8조 제2항에 의거한 오송생명과학단지 폐수종말처리시설 공동처리구역내의 별도배출허용기준 고시(예정)에 따라 폐수를 1차처리후 방류하여야 합니다.

⑧ 폐수종말처리시설 운영비 : 입주자는 『오송생명과학단지 폐수종말처리시설 운영 및 비용부담규정(가칭)』및 『환경개선비용부담』에 의거 비용부담계획에 따라 폐수종말처리시설 운영비 등을 부담하여야 합니다.(용지매매계약시 동의서 제출)

⑨ 신청인은 공급공고문, 한국토지공사 및 한국산업관리공단의 인터넷 홈페이지상 매각

공고문 및 첨부목록, 입주계약서, 매입신청유의사항 등을 입주계약 신청전에 반드시 열

람･확인하여야 하며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.

※ 문의처

- 입주신청 및 입주계약관련 : 한국산업단지공단 충청지사 043)237-4161~4

- 용지매매계약, 관계도서등 열람 : 한국토지공사 충북지역본부 고객지원팀

043)220-8802, 8805, 8806, 8816

- 현장확인 및 공사계획관련 : 한국토지공사 충북지역본부 오송사업단

043)238-6836, 6837

2005.5.26

한국토지공사 충북지역본부장       한국산업단지공단 중부지역본부장